分户阀门“卡”住拒不缴费户

       “就因为有两户不交暖气费,整个单元几十口子人都得挨冻,怎么说这都不合理吧?省会集中供热开始了,家住煤机街某小区的张女士却满是困惑。

  读者赵先生则有点气愤:我们这儿有几个钉子户,已经连续几年没缴暖气费了,我们缴费者难道要为这些钉子户贴钱吗?”……

  连续5日,都接到类似的读者热线,除了无奈还是无奈。个别人不缴暖气费,使得物业公司与业主都陷入了困境中。

  不过,也有例外的,这不,新石中路176号院物业公司就想出了一个主意。

  物业无奈之举,装个分户阀门

  新石中路176号院物业公司想出的主意是:给每户居民家的暖气安装一个分户阀门,谁缴费就为谁拧开暖气阀门。这样,就把缴费者与拒缴费者区别开了。1119日,记者随意在新石中路176号院的几栋居民楼里走了走,发现楼道中每一户居民的暖气管道上,都多了一样小零件——“分户阀门。据物业公司工作人员张先生讲,分户阀门11月初安装的,投入并不多,平均每户仅为30元左右。

  可作用很大。张先生解释说,有了这个小小的分户阀门,可谓一举三得。对于已缴纳暖气费的住户,拧开阀门后,可保证其及时用上暖气;对于拒缴暖气费的用户,则可及时锁住阀门。另外,对空房户,省去了拆装暖气片的麻烦。现在对于空房户来说,只需关闭阀门,交足40%采暖费便可。有了分户阀门,仍然有喜有忧

  作为负责小区水电暖等工作的物业人员,对个别居民欠缴暖气费的行为,张先生感到很头疼。每到采暖期,他和其他物业工作人员就会为如何收齐采暖费发愁。张先生说,这个小区建成3年了,有些居民始终不缴采暖费。采暖费收不齐,暖气却得按时送,没办法,这笔钱只能物业给垫付。

  为了实现谁缴费谁用暖,新石中路176号院的物业,为小区3栋楼的居民都安装了分户阀门。张先生说,如今谁也不必担心因个别人不缴费而耽误整个小区采暖了。以往不缴费的几户业主今年也主动将采暖费补齐了,自从安装了这个小小的分户阀门后,缴费工作比往年好做多了。

  安装分户阀门虽然是个催缴暖气费的好办法,但这个办法并不适用每个住户。据张先生讲,在新石中路176号院内,即使安装了分户阀门,物业公司还是收不到一户居民的采暖费,算下来,这户居民至今已连续欠费3年之久。记者看到,这户居民在小区单元楼内有两套房子,可能是为了方便,他们用防盗门把两套房子在了一起。

  我们曾多次到他家收取暖气费,却都被拒绝了。张先生说,也曾想过关闭分户计量阀门,可怎奈总是敲不开那道紧闭的防盗门。物业只能为其垫付采暖费,但小区里其他居民意见就出来了。经常有人会对我们说,他们不交费也能取暖,那明年我们也不交了。张先生说,一户居民欠缴暖气费的现象不解决,其他住户心里不舒服,没准也会跟着拒缴。

  实在不行的情况下,物业只能采用法律手段,来向他们催缴暖气费了。张先生无奈地表示。

  实在不行,只能采用法律手段

  对此,河北省新旭光律师事务所郭清宇律师认为,如果物业公司已经向供热公司为业主垫付了暖气费,而业主仍不将应缴纳的暖气费还给物业公司时,这种情况下,物业公司可以起诉业主。如果业主拒不缴费,在进行房屋买卖时也会受到影响。郭清宇律师还提醒市民,买卖房屋时,一定要在买卖房屋所在的物业公司问清是否清欠暖气费一事,否则买主在居住房屋时会遇到一些麻烦。个别居民欠缴暖气费导致整栋楼甚至整个社区不能采暖;室内无人的情况下照常供热,使热能造成很大的浪费……这些问题的存在,影响了省会的供暖工作。

  记者从省建设厅了解到,这些问题将在未来得到改善。石市要在2007年采暖期前,全部完成热费制度的改革,建立健全谁用热、谁交费的机制,以实现供热的商品化、货币化。所有新建建筑室内采暖系统必须安装热计量和调控装置,达到分户热计量的要求。对难以实行分户计量的采取分栋计量、分户分摊的办法来进行计量改造。


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